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国庆节碧桂园降价优惠引发老业主打砸售楼处看似维权实则违法

随着经济下行,今年已经有多个房企多个楼板进行降价优惠打折促销,有网友分析到明年或许有更大规模和更大数量多降价销售。楼盘打折销售,业主躁动维权,依然成为中国楼市的特色。2018年国庆节十一长假京沪深一天只卖出几十套房!楼市这个十一怎么熬过来的?2018年国庆,碧桂园趁金九银十国庆长假进行降价优惠销售,10月4日,上饶碧桂园信州府因价格从10000降到7000,被大量业主维权,导致售楼部被“真刀”打砸。

早前2018,万科在杭州楼盘因75折促销,售楼处被砸。今年9月初,恒大在全国发起89折优惠,抢先出货回笼现金的意图已经非常明显。不过,降价最早引发退房的却是碧桂园。

近日,上海浦东桂园南郡项目出现大规模业主退房事件,因阴阳合同不按上海市政府要求的一房一价政策进行销售。这次碧桂园的阴阳合同,则是以阳合同维持一个表面高价,暗地里以阴合同低于政府规定的价格进行销售,一夜之间将备案均价从35000直接降到28000至26000进行销售,降幅达到20%。

前两年碧桂园太激进了,疯狂加杠杆、疯狂买地推盘,搞出所谓的“3个月开盘,4个月资金回正,5个月资金再利用”!它的资金链最紧张,现在市场一开始降温,碧桂园资金链随时可能断裂,为了回笼资金,降价幅度是最大的!房价进入下跌周期,万科都喊“活下去”,像碧桂园这样摊子太大的企业,降价可以说是企业的主动选择,降价是难以避免的事情。

作为开发商来说,自然是愿意卖高价利润更多,但市场行情下行,如果不降价就面临资断崖的风险甚至是烂尾楼(一旦烂尾就是破铜烂铁废砖头,连已经买了预售房的都不得善终),作为刚需还没买房亲们是眼巴巴的望着蹭蹭上涨的房价手足无措几乎是盼着放假跌下来,我们来重点说说这些“维权”的群体:

(1)炒房客,投资有风险,您不知道?跌了维权,涨了分成给开放商不?签了合同不认账?(据报道,有“业主”买了5套房,情绪激动)房价涨了乐开花,赚钱是自己的本事;房价跌了就恼羞成怒撒泼打滚闹事。炒房客,请滚开!

(2)打砸不是维权,是违法!难道是法盲没有法治思想,以为闹事没有成本?

(3)自住买房,自然是非常心痛和崩溃,虽然说刚需自助看似价格上涨下跌都是要住的,但是自己买20年才能还清贷款,降价后只要15年,多被套牢5年,尤其是集婆家、娘家、小家共同倾尽全力才买到的房子,内心是非常气愤的。然,人生有很多无奈,您遇到了最糟的一个。

(4)商品房毕竟是商品,我们买手机、空调、买车、买股票等,买了就降价的情况也都是商品。但房子天价的特殊性,给百姓带来的经济和心理压力,的确是非常的大,尽管如此,依然是商品。

(5)若要维权按合同来,凡是售楼小姐先生口头宣传承诺天花乱坠的都是口说无凭。(开放商若有补偿已经很好)

(6)任何买卖,都是有风险的,不能包涨不能包赚不赔。若没有风险意识,认为房价只涨不跌,出来混,迟早要还的~~~

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